Velholdt bolig m/stort værksted/lager.

Blandet bolig- og erhvervsejendom beliggende centralt i byen. Privatboligen er tilbagetrukket med frit udsyn til Bofferhøjen og grønne arealer. Udover den velholdte bolig i 2 plan, er der en stor garage med isoleret disp. rum m⁄gulvvarme, 2 carporte og fritliggende erhvervsbygning.
I Sønderbæk er der mange børnefamilier, den populære Fussingø-egnens Friskole, børnehave, vuggestue og et aktivt forsamlingshus.
Der er 10 minutters kørsel til E45, 15 minutter til Randers C og 5 minutter til henholdsvis Ø. Bjerregrav og Hammershøj. Desuden kører bus 62 gennem byen. Området byder på smuk natur ved Fussingø sø og skov.                              
 
Grunden er på 1.562 m2 bestående af gårdsplads, parkeringsarealer, stor lukket have med græsplæne og bede og 2 gode fliseterrasser, den ene er overdækket.  Mellem bygningerne er der dejlig lukket gårdhave med fliser.
 
Boligen der er fra 1934 med 1.sal fra 1981, er løbende moderniseret og fremstår lys og indbydende med spændende detaljer. Bl.a. flotte parketgulve fra 2017.
Erhvervsejendommen er oprindelig fra 1893 og fremstår i dag i god stand. Her er 285 m2 + 115 m2 i overetagen og består af bl.a. 2 store højloftede lokaler med stor port adgang med mange anvendelses muligheder. Derudover flere depotrum og fyrrum. 1. salen har tidligere fungeret som kontorer og mødelokaler.  
 
Boligen indeholder:
Entré, godt bryggers⁄baggang. Dejligt stort badeværelse med stor bruseniche. Funktionelt køkken⁄alrum, åben til vinkelstue med udgang til haven. Flot åben trappe til overetagen.
Overetagen:
Soveværelse med skabsvæg. 3 gode værelser med indbyggede skabe. Lyst badeværelse med bruseniche.
Her er rigtig mange muligheder, både for den mindre erhvervsdrivende og jer med den pladskrævende hobby.


Kontant pris 1.675.000 kr.

  • Udbetaling 85.000 kr.
  • Brutto/Netto* 7.404 kr./6.257 kr.
  • Ejerudgift pr. mdr. 2.108 kr.
  • * Brutto / netto er ekskl. ejerudgift
  • Boligareal 167 m2
  • Værelser 5
  • Antal plan 2
  • Byggeår 1934
  • Grundareal 1.462 m2
  • Sagsnummer 100580
  • Ejendomstype Villa
  • Energimærke D
  • Værksted ja
  • Erhverv 400 m2


Kim Vittrup a/s
Burschesgade 12
8900 Randers C

Telefon: 8641 0157
E-mail: info@kivias.dk

Boliger solgt af Kim Vittrup a/s

Se flere

Kim Vittrup a/s | Burschesgade 12 | DK-8900 Randers C | Tlf.: 8641 0157 | e-mail: info@kivias.dk | CVR: 32563198

Læs om vores persondata- og cookiepolitik